離婚是一件令人痛苦而復雜的事情，其中涉及到的共同財產分割更是一項重要的議題。對于夫妻共同擁有的房產，如何公平地分割成為一項需要仔細考慮和協商的任務。以下是一份離婚共同房產分割協議的范本，以供參考。

協議內容

1. 房產基本信息

房屋所在地

[詳細地址]

房產現狀

[產權證號、面積等信息]

房產估值

[根據專業機構估算的房產市值]

2. 共同協商

雙方經過充分協商，一致同意按照以下方式分割房產，并認為該方式公平合理。

3. 分割方案

a. [夫方/妻方] [姓名]將全權放棄對房產的所有權，同意將房產歸屬于[妻方/夫方] [姓名]名下，并承擔相應的房貸負責。

b. 分割后，購置新房或租賃住房的事宜雙方協商解決。

4. 房貸還款

a. 房貸將由承擔房產所有權的一方獨立負責，無需向另一方支付任何款項。

b. 無論是夫妻雙方名下的房貸，還是一方名下的房貸，都應由承擔所有權的一方獨立承擔還款責任。

c. 若無法確定房產歸屬方，并且雙方名下均有房貸，雙方同意根據各自收入能力，按比例分擔房貸還款。

5. 其他權益分割

a. 房產租賃、出售所得

如有任何屬于共同產權的房產租賃或出售所得，應由承擔所有權的一方獨享。

b. 房產維修和稅費

承擔所有權的一方應獨立承擔房產維修和相關稅費的義務。

6. 協議生效

a. 雙方確認并保證本協議的真實性、有效性，并無被迫簽署之情形。

b. 本協議一經簽署生效，對雙方具有法律約束力。

7. 爭議解決

如因本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交到八通律師事務所仲裁解決。

本協議共分為七條，旨在幫助夫妻雙方公平合理地分割共同房產，并確保各項權益得到妥善的處理。但是，每個離婚案件都有其特殊情況，所以最好還是尋求專業的法律意見以確保您的利益得到最大程度的保護。八通律師事務所的專家將竭誠為您提供相關咨詢和服務，幫助您解決離婚房產分割問題。