離婚是一件復雜而敏感的事情，尤其在分割房產和財產時更是如此。在這個過程中，律師起著至關重要的作用，幫助夫妻解決分割財產的紛爭，確保公平公正的分配。

1、律師會與夫妻雙方進行詳細的咨詢，了解他們的婚姻狀況、財產狀況以及離婚的原因等根據相關的法律法規，律師將分析和評估夫妻共同財產的性質和價值，以確定應該如何進行合理的分割。對于納入共同財產的房產，律師將會進一步了解該房產的產權狀況和價值情況。

2、在分割房產時，律師將參考相關法律規定，例如《中華人民共和國婚姻法》等根據這些法律規定，共同財產可以分為夫妻共同所有和個人所有兩種情況。夫妻共同所有指的是夫妻雙方在婚后共同取得、共同管理的財產，并且沒有明確約定為個人財產的。而個人所有是指只屬于其中一方所有的財產。

3、根據中國的法律，離婚時涉及到的共同財產，一般情況下應當依據夫妻雙方的協議進行分割如果夫妻無法達成一致，律師將會介入協助，推薦合理的分割方案。律師會考慮夫妻雙方在婚姻期間的貢獻，包括經濟貢獻、家庭管理和子女撫養等方面的情況。這些因素將會影響到房產和財產的分割比例。

4、在一般情況下，如果夫妻雙方共同購買的房產是夫妻共同所有，律師會根據房產的實際價值、購買時的出資比例以及夫妻在婚姻期間的貢獻比例等因素進行合理的分割如果房產是一方的個人財產，律師會確認產權歸屬，并確保對方獲得合理的補償。

5、在進行房產和財產分割時，律師還需要考慮到子女的權益

律師會確保子女的居住環境和生活質量不受影響，例如保證他們可以繼續在原有的居住環境中生活，或者通過適當的監護安排來保障他們的權益。

在分割房產和財產時，律師還需要注意相關法律程序和合同約定，以確保分割過程的合法性和有效性。律師將會協助夫妻申請相關法律程序，如離婚訴訟等，以保障雙方的權益。

離婚時房產和財產的分割是一項復雜而重要的工作，需要律師的專業知識和經驗。律師將根據相關法律規定、雙方的協議以及公平公正的原則，制定合理的分割方案，幫助夫妻雙方實現公平分配共同財產的目標。