在現實生活中，有些房產所有權人可能會因為各種原因選擇放棄對房產的權利，這種情況下就可能導致一系列法律問題的出現。房產放棄后可能出現的問題包括但不限于：

1. 房產所有權歸屬問題

當房產所有權人放棄對房產的權利后，房產的所有權歸屬會產生變化。這時需要明確房產的新所有權歸屬，以免引發所有權糾紛。

2. 房產維護問題

被放棄的房產可能出現維護不善的情況，例如房屋損壞、廢棄等。這種情況下，需要找到相關責任方來承擔維護責任，避免房產進一步惡化。

3. 房產利用問題

如果房產被放棄后未得到合理利用，可能會影響周邊環境和社會治安。這時候需要考慮重新規劃房產的利用方式，以充分發揮房產的社會價值。

對于出現上述問題，需要采取以下措施來妥善處理

1. 及時辦理房產放棄手續

如果房產所有權人決定放棄房產權利，應及時辦理相關法律手續，確保房產放棄合法有效。

2. 找專業律師進行法律咨詢

面對房產放棄后出現的法律問題，建議尋求專業律師事務所的法律咨詢，幫助解決房產歸屬、維護、利用等問題。

3. 協商解決糾紛

如果在房產放棄后出現糾紛，可以通過協商、調解等方式解決糾紛，避免引起法律訴訟。

4. 依法行使權利

在處理房產放棄問題時，應遵守相關法律法規，依法行使自己的權利，維護合法權益。

房產放棄后出現問題需要及時、合法地處理，避免造成不必要的損失和糾紛。通過尋求專業律師的法律援助，可以幫助解決房產放棄后的各種法律問題，確保自身權益不受損害。