公正房產遺囑是指公證機關對遺囑的起草、簽署、公證、保管和通知等環節進行監督、記錄并提供證明。公正房產遺囑有效期是指在何時可以開始執行遺囑的內容，以及以何種方式執行。公正房產遺囑的有效期是根據法律規定確定的，不同國家和地區的法律對此有所不同。

在中國，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，公正房產遺囑的有效期是20年。也就是說，從時候簽署和公證完成之日起，遺囑的內容將在20年內生效。這意味著，在這段時間內，遺囑的執行將受到法律保護，如有遺產的分割和轉移都應按照遺囑的指示進行。

需要特別說明的是，公正房產遺囑的有效期并不意味著在20年之后就無效了。相反，如果在遺囑有效期內逝世，遺囑依然有效。如果在遺囑的有效期滿之前，遺囑的制定者撤銷了遺囑，那么遺囑將失效。

公正房產遺囑的有效期設定有以下幾方面的考慮

有效期的設定可以保護遺囑制定者的權益。遺囑的制定并不是一件輕松的事情，需要經過一些思考和咨詢專業人士的意見。因此，合理的有效期可以確保制定者在這段時間內不會輕易改變意愿，同時也可以保障親屬之間的權益。

有效期的設定可以確保遺囑的及時執行。不同時期的法律環境和經濟狀況可能會對遺囑的執行產生一定的影響。適當的有效期可以使遺囑在合適的時機得以執行，避免爭議和糾紛的發生。

有效期的設定也有利于法律的更新和適應。社會的發展和法律的變化，某些遺囑的規定可能會變得過時或不適用。通過設定有效期，可以確保遺囑在一定時間后得到重新審視和調整，以符合當時的法律要求和制度變化。

公正房產遺囑的有效期是在保護遺囑制定者的合法權益的前提下，為了順利執行遺囑而設定的。在中國，有效期為20年。在這段時間內，遺囑的內容將受到法律的保護和執行。離世或撤銷遺囑將導致遺囑失效。公正房產遺囑的有效期的設定，綜合考慮了遺囑制定者、執行環境以及法律變革等多方面的因素。