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繼承父母遺產房產是一個具有一定法律程序的過程,需要履行一系列的手續和提交相關的證件。以下是具體的操作步驟:
步驟一
申請遺產繼承
需要在當地人民法院申請遺產繼承手續。申請人需要向法院提交以下材料:
1. 身份證明
申請人的身份證原件及復印件。
2. 死者遺囑
如果死者留下了遺囑,需要提交該遺囑的原件及復印件。
3. 死者戶口本
死者的戶口本原件及復印件。
4. 死者公安機關出具的死亡證明
需要提交死者公安機關出具的死亡證明原件及復印件。
5. 申請人與死者的關系證明
如結婚證、親屬關系證明等。
6. 其他相關證明材料
根據具體情況,可能需要提供其他相關的證明材料。
步驟二
房產估價和繼承確定
一般情況下,法院會指定評估公司對房產進行評估。評估結果將用于后續繼承過程中的分配。
步驟三
繼承登記
在確定繼承人后,繼承人需向不動產登記機構申請繼承登記手續。申請人需要提交以下材料:
1. 繼承登記申請書
需要填寫繼承人的個人信息、死者的個人信息以及遺產的詳細信息。
2. 繼承人的身份證原件及復印件。
3. 繼承人的戶口本原件及復印件。
4. 繼承人與死者的關系證明。
5. 繼承人的婚姻狀況證明
如結婚證。
6. 繼承人的銀行開戶證明
如果需要將遺產轉入銀行賬戶。
步驟四
支付繼承稅
根據不同地區的規定,繼承房產可能需要繳納繼承稅。申請人需要向稅務部門繳納稅款,并持有繳稅證明。
步驟五
辦理過戶手續
完成房產繼承登記后,繼承人需向不動產登記機構申請房產過戶手續。申請人需要提交以下材料:
1. 繼承登記證明書
由法院或不動產登記機構頒發的繼承登記證明。
2. 不動產權屬證書
原房產所有權證書原件及復印件。
3. 繼承人的身份證原件及復印件。
以上是繼承父母遺產房產過戶所需的一般手續和證件。具體的操作步驟和需提交的材料可能因地區和法規而有所不同。因此,在辦理過戶手續時,最好咨詢當地的律師或相關機構,以確保順利完成房產繼承過戶手續。
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